¿Cómo descentralizar una sala de calderas a gas natural?
La descentralización de calderas te ayudará a mejorar el rendimiento de tu comunidad de vecinos, consiguiendo disminuir el coste en la factura energética por el consumo de gas natural en calefacción y generación de agua caliente sanitaria.
Lo primero que se tiene que tener en cuenta es que la descentralización de calderas debe de ser aprobada por toda la comunidad por medio de un acuerdo, puediendo los vecinos disconformes presentar una alegación en la Junta de cada comunidad para parar el proceso de descentralización de calderas.
La descentralización de calderas debe de ser acordada bajo una serie de premisas que se estpulan dentro de la Ley de Propiedad, siendo estas:
- Si la Sala de calderas pertenece en los estatutos de la comunidad como servicio común a la propiedad vecindal se deberá de llegar a un acuerdo completo para proceder con la descentralización de la sala de calderas.
- En caso de que no constate como un servicio común, la descentralización se podrá llevar a cabo siempre que el 60% estén a favor, además de que deben de representar el 60% de la cuota de participación.
Ventajas de la descentralización de calderas
Si te estás planteando si realizar la descentralización de calderas, debes de contar que tendrá estos beneficios para tus vecinos:
a. Control total sobre tu caldera: La descentralización de calderas permite a los vecinos tener control total sobre el uso de la calefacción y del agua caliente sanitaria, por lo que podrás programar la calefacción cuando tu necesites o estimes oportuno. Además podrás seleccionar la temperatura a la que deseas tu vivienda, cosa que no es posible con la calefacción central convencional.
b. Control del gasto personalizado: Al realizar la descentralización podrás pagar por aquello que consumes, es decir, no pagarás una cuota mensual establecida por la comunidad sino que solo pagarás por lo que tu consumas, no una parte proporcional del gasto total.
c. Omisión de pérdidas en el suministro: Uno de los principales problemas que posee la calefacción central es puede haber viviendas que tengan problemas de distribución del suministro y que la calefacción llegue completamente, al instalar una caldera en cada hogar tendrás el control total sobre el suministro sin pérdidas.
d. Óptimización de Agua Caliente Sanitaria: Al instalar una caldera en cada vivienda, el ACS se obtiene de manera inmediata reduciendo la perdida de energía en un 20% por lo que el coste será menor para la generación del agua caliente.
e. Ahorro en electricidad: Debemos de ver que la instalación de la sala de calderas centralizada debe de estar formada por motores, bombas de gran tamaño, etc. lo que supone una alta demanda de electricidad para que funcione correctamente, si se descentraliza, al tener una caldera en el hogar los circuito serán de menor tamaño por lo que el consumo energético se reducirá considerablemente.
f. Liberación de espacio en la comunidad: Al descentralizar la sala de calderas se liberará el espacio destinado a la instalación, por lo que se podrá reinvertir el espacio para otro menestre en la comunidad.
En Resumen…
La caldera de gas natural es el gran aliado en los hogares para mantener una temperatura adecuada, así como generar el agua caliente sanitaria (ACS). Esto hace que debamos de mantener su funcionamiento en óptimas condiciones si queremos ahorrar en la factura mensual, así como disfrutar completamente de su funcionalidad.
Por ello desde LuPaGAS hemos lanzado una serie de ofertas de mantenimiento para que no tengas que preocuparte de realizar un control de la misma, además de garantizarte que la instalación así como la caldera de gas natural pasan las inspecciones de calderas y gas obligatorias en España
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