Revisión de gas ¿Es obligación del propietario o inquilino?
Tras nuestra larga experiencia en el sector y trato con nuestros clientes, hemos observado que los propietarios de viviendas suelen tener la misma duda: si tengo el piso alquilado. ¿Quién paga la revisión de gas? ¿El inquilino o el arrendador?
Ya sabemos por blogs anteriores que la revisión de gas es obligatoria pero la duda de quien debe de abonar la cantidad de dicha revisión no suele estar claro. Por ello en este post vamos a intentar resolver la duda y daros, como siempre, la mejor respuesta para ayudar a tu ahorro.
Tipo de revisiones de gas obligatorias
Cuando el propietario tiene el piso alquilado es normal que surgan dudas de quien debe de hacerse cargo de las revisiones de gas. Entre otras preguntas, las más comunes son el coste, cuándo deben de pasarse y quien es el encargado de abonar el coste de las mismas.
Con el fin de eliminar todas estas dudas comenzaremos con la explicación de como se realizan las revisiones de gas cuando el piso se encuentra en alquiler. Lo primero que se debe de saber es que existen dos tipos de revisiones de gas.
La primera de ellas sería la revisión de la instalación de gas que se encuentre instalada en la vivienda y la segunda es la revisión de aquellos utensilios que utilizan gas tanto si es caldera, como radiadores, cocina, etc.
Revisión de caldera
Esta revisión se realiza de manera periodica pero de caracter obligatorio independientemente del sistema de caldera que utilices en tu hogar. Esta revisión está destinada a saber si la caldera cumple con su funcionalidad en perfectas condiciones y evitar averías futuras que se pudiesen ocasionar.
Deberá de ser realizada por un técnico certificado sea de la marca de la caldera, de nuestro proveedor de gas o de un instalador terciario que contratemos para realizar la revisión. Tras la revisión se nos otorgará un documento certificativo que nos inducirá a conocer que la caldera funciona en perfectas condiciones o, si no está perfecta, conocer las averías que tiene y como poder corregirlas.
El coste de este tipo de revisión dependerá del fabricante o compañía que realice la revisión ya que el precio no está estandarizado. Sin embargo, suelen tener una media de unos 90 a 100€, donde algunas compañías suelen incluir la sustitución de piezas o reparación.
Revisión de la instalación de gas
Al igual que pasa con la revisión de caldera, la revisión de la instalación también es obligatoria donde se revisarán las tuberías, llaves, etc. de todo el sistema que suministra de agua caliente sanitaria y de calefacción a todo el hogar.
Al revés que pasaba con la revisión de caldera, en este caso la compañía suministradora del gas informa al usuario cuando es necesaria la revisión y la fecha que debe de renovarlo de manera obligatoria.
También el precio de la revisión de la instalación de gas será diferente dependiendo de la comunidd autónoma de residencia, el precio oscila entre los 30 a los 65€, teniendo en cuenta que se deberá de abonar 16€ por los gastos de gestión ocasionados para con la distribuidora.
Un detalla muy importantes es que, para evitar estafas, el tecnico encargado de la revisión no te cobrará en el momento sino que la distribuidora incluirá el precio del mimo en la siguiente factura con el fin de evitar que se falsifiquen los documentos o puedas sufrir un suplantamiento. En caso de que contratemos una empresa externa, se procederá de la misma manera, no se pagará en el acto.
¿Quién debe pagar los costes de las revisiones de gas?
Esta pregunta es fácil de resolver ya que se encuentra regulada en el Código Civil. En el artículo 1554.2 del Código Civil, así como en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se estipula que el tenedor de la vivienda o propietario del inmueble en el registro, será el encargado de realizar las revisiones de gas pertinentes, tanto de sistema de gas como de la caldera.
Del mismo modo, al tener la obligación de realizarlas el propietario, este mismo también será el responsable de abonar su importe tras la realización de las revisiones de gas. Esto proviene del concepto de habitabilidad de la vivienda, donde se registra que el propietario debe de ser el responsable sin poder repercutir el precio de las revisiones de gas al inquilino.
Ahora que ya sabes que sanciones puedes obtener por la no realización de la revisión de gas, esperamos que podáis discernir entre porque hacerla y no. Recuerda que no solo debes de realizar la revisión con el fin de evitar problemas con la administración, sino que deberás de realizarla porque te dirán si el sistema tiene fugas o posibles averías que os pongan en peligro a tu familia y a ti.
Si tienes dudas o necesitas de un experto que te aconseje no dudes en contactar con nosotros y te atenderemos encantados… ¡Siempre disponibles para ti!